.png)
Kompleksowe zarządzanie najmem na Jeżycach
Zajmujemy się kompleksową obsługą mieszkań na wynajem na poznańskich Jeżycach. Pomagamy zarówno właścicielom przygotowującym lokal do pierwszego wynajmu, jak i osobom, które mają już najemcę, ale chcą przekazać bieżące obowiązki profesjonalnemu zarządcy.
Przejmujemy przygotowanie oferty, znalezienie i weryfikację najemcy, formalności, rozliczenia, kontakt z lokatorem oraz obsługę zgłoszeń technicznych. Wszystko odbywa się według jasno określonych zasad i w zakresie dopasowanym do potrzeb właściciela.
Co zyskujesz?
OSOBISTY ZYSK
Oszczędność czasu
Nie musisz zajmować się codzienną obsługą najmu, kontaktem z najemcami ani pilnowaniem bieżących spraw. Przejmujemy operacyjne obowiązki, dzięki czemu właściciel odzyskuje czas i porządek.
STABILNOŚĆ
Regularny przychód
Dobrze prowadzony najem to nie tylko wpływy, ale też przewidywalność. Dbamy o sprawną organizację procesu i rozwiązania, które wspierają stabilność najmu oraz regularność rozliczeń.
BEZOBSŁUGOWOŚĆ
Pasywny zysk
Właściciel nie musi angażować się w bieżące działania wokół nieruchomości. Nasza rola polega na przejęciu obsługi i prowadzeniu najmu w taki sposób, aby inwestycja działała spokojnie i możliwie bezobsługowo po stronie klienta.
SPOKÓJ
Mniej stresu
Zarządzanie nieruchomością bywa czasochłonne i obciążające. Przejmujemy bieżące obowiązki związane z obsługą najemców i utrzymaniem nieruchomości, dzięki czemu właściciel nie zostaje sam z codziennymi tematami.
Co obejmuje
nasze zarządzanie
Zarządzamy różnymi modelami najmu
Na Jeżycach obsługujemy nieruchomości o różnej powierzchni, standardzie i sposobie wynajmu. Zakres współpracy dopasowujemy do rodzaju lokalu, liczby najemców oraz oczekiwanego poziomu zaangażowania właściciela.
Mieszkania
Zarządzamy mieszkaniami przeznaczonymi na najem długoterminowy, zarówno pojedynczymi lokalami, jak i większymi pakietami mieszkań.
Pokoje i stancje
Obsługujemy lokale wynajmowane na pokoje, w tym stancje studenckie. W takim modelu szczególnie ważna jest organizacja, komunikacja, kontrola płatności i szybkie reagowanie na zgłoszenia.
Hostele
Wspieramy właścicieli większych lokali i obiektów, w których liczy się nie tylko znalezienie najemcy, ale też bieżąca koordynacja, utrzymanie standardu i przejrzyste rozliczenia.
Znajdziemy odpowiedniego najemcę
Jeżyce przyciągają różne grupy najemców – od studentów i młodych specjalistów po pary oraz osoby poszukujące mieszkania blisko centrum Poznania. Profil zainteresowanych zależy jednak od konkretnej części dzielnicy, standardu budynku, układu mieszkania i wysokości czynszu.
Inaczej przygotowujemy ofertę niewielkiego mieszkania w kamienicy przy ul. Dąbrowskiego, a inaczej nowoczesnego lokalu w nowszej inwestycji. Ustalamy odpowiednią cenę, przygotowujemy ogłoszenie i prezentujemy najważniejsze zalety nieruchomości. Następnie prowadzimy prezentacje, weryfikujemy kandydatów, przygotowujemy dokumentację i organizujemy przekazanie mieszkania wybranemu najemcy.
Ty pozostajesz właścicielem, my zajmujemy się obsługą
Obsługujemy mieszkania położone w różnych częściach Jeżyc – zarówno lokale w starszych kamienicach, jak i nieruchomości znajdujące się w nowych oraz zmodernizowanych budynkach. Działamy na miejscu w Poznaniu, dlatego możemy sprawnie reagować na zgłoszenia, organizować naprawy, przeprowadzać kontrole oraz bezpośrednio kontaktować się z najemcą.
Powierzenie nam zarządzania nie oznacza utraty kontroli nad mieszkaniem. Nadal podejmujesz najważniejsze decyzje dotyczące nieruchomości, a my przejmujemy jej codzienną obsługę, kontrolę płatności, rozliczenia i sprawy techniczne. Otrzymujesz regularne informacje o sytuacji najmu, bez konieczności osobistego zajmowania się każdą bieżącą sprawą.
Pakiety usług dostosowane do Twoich potrzeb
Znalezienie
najemcy
Dla właścicieli, którzy chcą znaleźć najemcę, ale później samodzielnie prowadzić najem.
100% czynszu mies. netto + VAT
-
Konsultacja wyceny najmu
-
Przygotowaniem oferty najmu
-
Wykonaniem lub organizacją zdjęć
-
Publikacją ogłoszeń
-
Obsługą zapytań
-
Prezentacją lokalu
-
Weryfikacją kandydatów
-
Wsparciem przy wyborze najemcy
-
Przygotowaniem umowy i protokołu
-
Przekazaniem lokalu najemcy
Pełne zarządzanie najmem
Dla właścicieli, którzy chcą przekazać nam pełną obsługę najmu od początku do końca.
16,5% od czynszu dla Właściciela
-
przygotowanie oferty najmu,
-
organizacja zdjęć mieszkania
-
publikacja ogłoszeń i obsługa zapytań
-
prezentacja lokalu
-
znalezienie i weryfikacja najemcy
-
przygotowanie umowy najmu, w tym najmu okazjonalnego
-
przygotowanie protokołu i przekazanie lokalu
-
bieżący kontakt z najemcą
-
pobór i rozksięgowanie opłat
-
miesięczne i roczne rozliczenia najmu, mediów oraz opłat
-
koordynacja napraw, usterek, serwisów i prac technicznych
-
nadzór techniczny nad lokalem,
-
koordynacja sprzątania, doposażenia i montażu mebli
-
monitorowanie płatności i prowadzenie miękkiej windykacji
-
obsługa zakończenia najmu, rozliczenie kaucji i przygotowanie lokalu do ponownego wynajęcia
Obsługa aktywnego najmu
Dla właścicieli, którzy chcą przekazać nam pełną obsługę najmu od początku do końca.
9,9% od czynszu dla Właściciela
-
bieżący kontakt z najemcą
-
pobór i rozksięgowanie opłat
-
miesięczne i roczne rozliczenia najmu, mediów oraz opłat
-
koordynacja napraw, usterek, serwisów i prac technicznych
-
nadzór techniczny nad lokalem,
-
koordynacja sprzątania, doposażenia i montażu mebli
-
monitorowanie płatności i prowadzenie miękkiej windykacji
-
obsługa zakończenia najmu, rozliczenie kaucji i przygotowanie lokalu do ponownego wynajęcia
Dlaczego warto z nami współpracować
Kompleksowa obsługa
Prowadzimy najem od strony organizacyjnej, operacyjnej i technicznej, dzięki czemu właściciel zyskuje jednego partnera do całego procesu.
Przejrzyste zasady
Działamy w oparciu o jasny model współpracy, czytelne rozliczenia i uporządkowany przepływ informacji.
Doświadczenie w najmie
Znamy realia rynku i wiemy, jak prowadzić nieruchomości przeznaczone na wynajem w sposób stabilny, praktyczny i wygodny dla właściciela.
Proces współpracy
Każde mieszkanie na Jeżycach wymaga indywidualnego podejścia. Dlatego zaczynamy od analizy nieruchomości i potrzeb właściciela, a następnie przeprowadzamy cały proces najmu – od przygotowania oferty i znalezienia najemcy po bieżącą obsługę oraz zakończenie umowy.
1
Rozmowa i analiza nieruchomości
Poznajemy lokal, model najmu, oczekiwania właściciela i zakres spraw, które mają zostać przejęte w ramach obsługi.
2
Ustalenie zakresu współpracy
Dobieramy sposób działania do rodzaju nieruchomości, liczby najemców, standardu lokalu i oczekiwanego poziomu zaangażowania właściciela.
3
Przygotowanie oferty
i wdrożenie
Porządkujemy proces, przygotowujemy nieruchomość do najmu, tworzymy ofertę i uruchamiamy działania związane z pozyskaniem najemcy.
4
Bieżąca obsługa najmu
Prowadzimy najem na co dzień: kontakt z najemcą, płatności, zgłoszenia, usterki, rozliczenia i sprawy organizacyjne.
Najczęściej zadawane pytania
Umów się na
darmową konsultację!
Masz mieszkanie na Jeżycach? Skontaktuj się z nami i opowiedz o swojej nieruchomości. Przeanalizujemy jej sytuację, odpowiemy na pytania i przedstawimy zakres obsługi dopasowany do Twoich potrzeb.
