.png)
Co zyskujesz?
OSOBISTY ZYSK
Oszczędność czasu
Nie musisz zajmować się codzienną obsługą najmu, kontaktem z najemcami ani pilnowaniem bieżących spraw. Przejmujemy operacyjne obowiązki, dzięki czemu właściciel odzyskuje czas i porządek.
STABILNOŚĆ
Regularny przychód
Dobrze prowadzony najem to nie tylko wpływy, ale też przewidywalność. Dbamy o sprawną organizację procesu i rozwiązania, które wspierają stabilność najmu oraz regularność rozliczeń.
BEZOBSŁUGOWOŚĆ
Pasywny zysk
Właściciel nie musi angażować się w bieżące działania wokół nieruchomości. Nasza rola polega na przejęciu obsługi i prowadzeniu najmu w taki sposób, aby inwestycja działała spokojnie i możliwie bezobsługowo po stronie klienta.
SPOKÓJ
Mniej stresu
Zarządzanie nieruchomością bywa czasochłonne i obciążające. Przejmujemy bieżące obowiązki związane z obsługą najemców i utrzymaniem nieruchomości, dzięki czemu właściciel nie zostaje sam z codziennymi tematami.
Co obejmuje
nasze zarządzanie
Zarządzamy różnymi modelami najmu
Obsługujemy obiekty o zróżnicowanym standardzie i przeznaczeniu. W ramach zarządzania najmem prowadzimy między innymi:
Mieszkania
Zarządzamy mieszkaniami przeznaczonymi na najem długoterminowy, zarówno pojedynczymi lokalami, jak i większymi pakietami mieszkań.
Pokoje i stancje
Obsługujemy lokale wynajmowane na pokoje, w tym stancje studenckie. W takim modelu szczególnie ważna jest organizacja, komunikacja, kontrola płatności i szybkie reagowanie na zgłoszenia.
Hostele
Wspieramy właścicieli większych lokali i obiektów, w których liczy się nie tylko znalezienie najemcy, ale też bieżąca koordynacja, utrzymanie standardu i przejrzyste rozliczenia.
Znajdujemy właściwego najemcę
Integralną częścią naszej usługi jest pozyskanie odpowiedniego najemcy. To etap, który ma duże znaczenie dla bezpieczeństwa, płynności i jakości dalszej współpracy.
Przygotowujemy ogłoszenie, publikujemy ofertę, kontaktujemy się z zainteresowanymi, udzielamy informacji, organizujemy prezentacje nieruchomości i omawiamy zasady najmu.
Następnie wspieramy właściciela w wyborze najemcy, przeprowadzeniu formalności, podpisaniu umowy i przekazaniu lokalu.
Dzięki temu właściciel nie musi samodzielnie prowadzić czasochłonnego procesu poszukiwania najemcy.
Jasny model współpracy i czytelne rozliczenia
W zarządzaniu najmem liczy się nie tylko skuteczność, ale też przejrzystość. Dlatego stawiamy na prosty model rozliczeń i stały dostęp do najważniejszych informacji.
Właściciel ma wgląd w dane dotyczące nieruchomości i bieżących rozliczeń, a cały system jest zaprojektowany tak, aby ograniczyć niejasności i uprościć codzienne zarządzanie.
Brak ukrytych kosztów i brak opłat za pustostan to ważna część tej współpracy.
Pakiety usług dostosowane
do Twoich potrzeb
Znalezienie najemcy
Dla właścicieli, którzy chcą znaleźć najemcę, ale później samodzielnie prowadzić najem.
100% czynszu najmu jednorazowo
-
konsultacja wyceny najmu
-
przygotowanie oferty najmu
-
wykonanie lub organizacja sesji zdjęciowej
-
publikacja ogłoszeń
-
obsługa zapytań
-
prezentacja lokalu
-
weryfikacja kandydatów
-
wsparcie przy wyborze najemcy
-
przygotowanie umowy najmu, w tym najmu okazjonalnego
-
przekazanie lokalu najemcy
Pełne zarządzanie najmem
Dla właścicieli, którzy chcą przekazać nam pełną obsługę najmu od początku do końca.
16,5% od czynszu najmu
-
pakiet obejmuje cały zakres usługi znalezienia najemcy
-
przygotowanie oferty najmu
-
organizacja zdjęć mieszkania
-
publikacja ogłoszeń i obsługa zapytań
-
prezentacja lokalu
-
przygotowanie protokołu i przekazanie lokalu
-
bieżący kontakt z najemcą
-
pobór i rozksięgowanie opłat
-
miesięczne i roczne rozliczenia najmu, mediów oraz opłat
-
koordynacja napraw, usterek, serwisów i prac technicznych
-
nadzór techniczny nad lokalem,
-
koordynacja sprzątania, doposażenia i montażu mebli
-
monitorowanie płatności i prowadzenie miękkiej windykacji
-
obsługa zakończenia najmu, rozliczenie kaucji i przygotowanie lokalu do ponownego wynajęcia
W ramach pełnego zarządzania nie pobieramy osobnej opłaty za znalezienie najemcy.
Obsługa aktywnego najmu
Dla właścicieli, którzy mają już podpisaną umowę z najemcą i chcą przekazać nam pełną obsługę najmu.
9,9% od czynszu najmu
-
bieżący kontakt z najemcą
-
pobór i rozksięgowanie opłat
-
miesięczne i roczne rozliczenia najmu, mediów oraz opłat
-
koordynacja napraw, usterek, serwisów i prac technicznych
-
nadzór techniczny nad lokalem
-
koordynacja sprzątania, doposażenia i montażu mebli
-
monitorowanie płatności i prowadzenie miękkiej windykacji
-
obsługa zakończenia najmu, rozliczenie kaucji i przygotowanie lokalu do ponownego wynajęcia
Dlaczego warto z nami współpracować
Kompleksowa obsługa
Prowadzimy najem od strony organizacyjnej, operacyjnej i technicznej, dzięki czemu właściciel zyskuje jednego partnera do całego procesu.
Przejrzyste zasady
Działamy w oparciu o jasny model współpracy, czytelne rozliczenia i uporządkowany przepływ informacji.
Doświadczenie w najmie
Znamy realia rynku i wiemy, jak prowadzić nieruchomości przeznaczone na wynajem w sposób stabilny, praktyczny i wygodny dla właściciela.
Proces współpracy
Stawiamy na prosty, przejrzysty proces współpracy, który daje klientowi porządek, kontrolę i realne wsparcie.
1
Rozmowa i analiza nieruchomości
Poznajemy lokal, model najmu, oczekiwania właściciela i zakres spraw, które mają zostać przejęte w ramach obsługi.
2
Ustalenie zakresu współpracy
Dobieramy sposób działania do rodzaju nieruchomości, liczby najemców, standardu lokalu i oczekiwanego poziomu zaangażowania właściciela.
3
Przygotowanie oferty
i wdrożenie
Porządkujemy proces, przygotowujemy nieruchomość do najmu, tworzymy ofertę i uruchamiamy działania związane z pozyskaniem najemcy.
4
Bieżąca obsługa najmu
Prowadzimy najem na co dzień: kontakt z najemcą, płatności, zgłoszenia, usterki, rozliczenia i sprawy organizacyjne.
Najczęściej zadawane pytania
Umów się na
bezpłatną konsultację!
Jeśli chcesz sprawdzić, jak mogłoby wyglądać zarządzanie najmem w Twoim przypadku, skontaktuj się z nami. Przeanalizujemy nieruchomość, przedstawimy możliwy model współpracy i pomożemy dobrać rozwiązanie dopasowane do jej potencjału.
