.png)
Co zyskujesz?
OSOBISTY ZYSK
Oszczędność czasu
Nie musisz zajmować się codzienną obsługą najmu, kontaktem z najemcami ani pilnowaniem bieżących spraw. Przejmujemy operacyjne obowiązki, dzięki czemu właściciel odzyskuje czas i porządek.
STABILNOŚĆ
Regularny przychód
Dobrze prowadzony najem to nie tylko wpływy, ale też przewidywalność. Dbamy o sprawną organizację procesu i rozwiązania, które wspierają stabilność najmu oraz regularność rozliczeń.
BEZOBSŁUGOWOŚĆ
Pasywny zysk
Właściciel nie musi angażować się w bieżące działania wokół nieruchomości. Nasza rola polega na przejęciu obsługi i prowadzeniu najmu w taki sposób, aby inwestycja działała spokojnie i możliwie bezobsługowo po stronie klienta.
SPOKÓJ
Mniej stresu
Zarządzanie nieruchomością bywa czasochłonne i obciążające. Przejmujemy bieżące obowiązki związane z obsługą najemców i utrzymaniem nieruchomości, dzięki czemu właściciel nie zostaje sam z codziennymi tematami.
Co obejmuje zarządzanie
Doradztwo i przygotowanie nieruchomości
Pomagamy ocenić potencjał lokalu i przygotować go do najmu. Wspieramy przy adaptacji, standardzie wyposażenia, sesji zdjęciowej, opisie oferty i promocji nieruchomości.
Pozyskanie i weryfikacja najemcy
Publikujemy ogłoszenia, obsługujemy zapytania, organizujemy prezentacje i prowadzimy kontakt z osobami zainteresowanymi. Pomagamy wybrać najemcę i ograniczyć ryzyko problemów w trakcie najmu.
Formalności i przekazanie lokalu
Dbamy o uporządkowany start najmu: umowę, protokół przekazania, ustalenie zasad rozliczeń, przekazanie kluczy i podstawowe informacje dla najemcy.
Bieżąca obsługa najmu
Zajmujemy się codziennymi sprawami związanymi z funkcjonowaniem nieruchomości. Prowadzimy kontakt z najemcą, przyjmujemy zgłoszenia, pilnujemy płatności i koordynujemy bieżące tematy.
Nadzór techniczny i utrzymanie standardu
Dbamy o stan techniczny lokalu, reagujemy na usterki i organizujemy niezbędne naprawy. Naszym celem jest utrzymanie nieruchomości w dobrym stanie przez cały okres najmu.
Obsługa porządkowa i organizacyjna
W razie potrzeby organizujemy sprzątanie, przygotowanie lokalu po poprzednim najemcy oraz prace porządkowe, które pomagają utrzymać nieruchomość w odpowiednim standardzie.
Rozliczenia i przejrzystość
Właściciel ma dostęp do informacji o płatnościach, fakturach, naliczeniach i bieżącej obsłudze. Stawiamy na jasne zasady, czytelne rozliczenia i brak ukrytych kosztów.
Zakończenie najmu i przygotowanie lokalu dla kolejnego najemcy
Po zakończeniu umowy pomagamy przeprowadzić odbiór lokalu, sprawdzić jego stan, rozliczyć media i kaucję oraz przygotować nieruchomość do dalszego najmu. Jeżeli właściciel chce kontynuować wynajem, możemy od razu rozpocząć działania związane ze znalezieniem kolejnego najemcy.
Zarządzamy różnymi modelami najmu
Obsługujemy obiekty o zróżnicowanym standardzie i przeznaczeniu. W ramach zarządzania najmem prowadzimy między innymi:
Mieszkania
Zarządzamy mieszkaniami przeznaczonymi na najem długoterminowy, zarówno pojedynczymi lokalami, jak i większymi pakietami mieszkań.
Pokoje i stancje
Obsługujemy lokale wynajmowane na pokoje, w tym stancje studenckie. W takim modelu szczególnie ważna jest organizacja, komunikacja, kontrola płatności i szybkie reagowanie na zgłoszenia.
Hostele
Wspieramy właścicieli większych lokali i obiektów, w których liczy się nie tylko znalezienie najemcy, ale też bieżąca koordynacja, utrzymanie standardu i przejrzyste rozliczenia.
Znajdujemy właściwego najemcę
Jasny model współpracy i czytelne rozliczenia
Pakiety usług dostosowane do Twoich potrzeb
Znalezienie
najemcy
Dla właścicieli, którzy chcą znaleźć najemcę, ale później samodzielnie prowadzić najem.
100% czynszu mies. netto + VAT
-
Konsultacja wyceny najmu
-
Przygotowaniem oferty najmu
-
Wykonaniem lub organizacją zdjęć
-
Publikacją ogłoszeń
-
Obsługą zapytań
-
Prezentacją lokalu
-
Weryfikacją kandydatów
-
Wsparciem przy wyborze najemcy
-
Przygotowaniem umowy i protokołu
-
Przekazaniem lokalu najemcy
Pełne zarządzanie najmem
Dla właścicieli, którzy chcą przekazać nam pełną obsługę najmu od początku do końca.
16,5% od czynszu dla Właściciela
-
przygotowanie oferty najmu,
-
organizacja zdjęć mieszkania
-
publikacja ogłoszeń i obsługa zapytań
-
prezentacja lokalu
-
znalezienie i weryfikacja najemcy
-
przygotowanie umowy najmu, w tym najmu okazjonalnego
-
przygotowanie protokołu i przekazanie lokalu
-
bieżący kontakt z najemcą
-
pobór i rozksięgowanie opłat
-
miesięczne i roczne rozliczenia najmu, mediów oraz opłat
-
koordynacja napraw, usterek, serwisów i prac technicznych
-
nadzór techniczny nad lokalem,
-
koordynacja sprzątania, doposażenia i montażu mebli
-
monitorowanie płatności i prowadzenie miękkiej windykacji
-
obsługa zakończenia najmu, rozliczenie kaucji i przygotowanie lokalu do ponownego wynajęcia
Obsługa aktywnego najmu
Dla właścicieli, którzy chcą przekazać nam pełną obsługę najmu od początku do końca.
9,9% od czynszu dla Właściciela
-
bieżący kontakt z najemcą
-
pobór i rozksięgowanie opłat
-
miesięczne i roczne rozliczenia najmu, mediów oraz opłat
-
koordynacja napraw, usterek, serwisów i prac technicznych
-
nadzór techniczny nad lokalem,
-
koordynacja sprzątania, doposażenia i montażu mebli
-
monitorowanie płatności i prowadzenie miękkiej windykacji
-
obsługa zakończenia najmu, rozliczenie kaucji i przygotowanie lokalu do ponownego wynajęcia
Dlaczego warto z nami współpracować
Kompleksowa obsługa
Prowadzimy najem od strony organizacyjnej, operacyjnej i technicznej, dzięki czemu właściciel zyskuje jednego partnera do całego procesu.
Przejrzyste zasady
Działamy w oparciu o jasny model współpracy, czytelne rozliczenia i uporządkowany przepływ informacji.
Doświadczenie w najmie
Znamy realia rynku i wiemy, jak prowadzić nieruchomości przeznaczone na wynajem w sposób stabilny, praktyczny i wygodny dla właściciela.
Proces współpracy
Stawiamy na prosty, przejrzysty proces współpracy, który daje klientowi porządek, kontrolę i realne wsparcie.
1
Rozmowa i analiza nieruchomości
Poznajemy lokal, model najmu, oczekiwania właściciela i zakres spraw, które mają zostać przejęte w ramach obsługi.
2
Ustalenie zakresu współpracy
Dobieramy sposób działania do rodzaju nieruchomości, liczby najemców, standardu lokalu i oczekiwanego poziomu zaangażowania właściciela.
3
Przygotowanie oferty
i wdrożenie
Porządkujemy proces, przygotowujemy nieruchomość do najmu, tworzymy ofertę i uruchamiamy działania związane z pozyskaniem najemcy.
4
Bieżąca obsługa najmu
Prowadzimy najem na co dzień: kontakt z najemcą, płatności, zgłoszenia, usterki, rozliczenia i sprawy organizacyjne.
Najczęściej zadawane pytania
Umów się na
darmową konsultację!
Jeśli chcesz sprawdzić, jak mogłoby wyglądać zarządzanie najmem w Twoim przypadku, skontaktuj się z nami. Przeanalizujemy nieruchomość, przedstawimy możliwy model współpracy i pomożemy dobrać rozwiązanie dopasowane do jej potencjału.
Zarządzamy najmem w
Poznaniu i okolicach
Oferujemy kompleksową obsługę najmu mieszkań, pokoi i lokali na terenie Poznania oraz najbliższych okolic. Sprawdź, jak możemy odciążyć Cię w codziennym zarządzaniu nieruchomością.
Korzyści z naszego zarządzania
Oddaj najem w ręce zespołu, który zna ten model od podszewki
Zarządzanie najmem to nie tylko podpisanie umowy i pobieranie czynszu. To codzienna organizacja, kontakt z najemcami, pilnowanie stanu technicznego, rozliczeń, płatności i wielu spraw, które zabierają czas i wymagają stałej uwagi. My przejmujemy ten proces i prowadzimy go w sposób uporządkowany, odpowiedzialny i przewidywalny.
Specjalizujemy się w najmie długoterminowym i zarządzaniu nieruchomościami. W Poznaniu obsługujemy ponad 1000 miejsc noclegowych, a nasze doświadczenie przekłada się na lepszą organizację najmu i wymierne korzyści dla właścicieli.